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주택담보대출을 준비하는 많은 사람들이 예상보다 대출 한도가 줄어드는 이유 를 궁금해합니다. 그 핵심 기준이 바로 DSR(총부채원리금상환비율) 입니다. 2026년에는 스트레스 DSR 적용과 단계적 규제 강화로 인해 대출 심사 기준이 더욱 정교해졌습니다. 아래에서는 DSR 계산 공식, 대출 한도에 미치는 영향, 실제 확인 방법까지 한 번에 정리했습니다.     내 주택담보대출 가능 금액 계산하기     DSR 핵심 기준 한눈에 보기 항목 설명 DSR 연 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환 비율 계산 공식 총 연간 원리금 상환액 ÷ 연 소득 × 100 적용 대상 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부 등 대부분의 금융대출 포함 규제 기준 일반적으로 은행권 40% 수준 기준 적용 스트레스 DSR 금리 상승 가능성을 반영해 가상의 금리를 적용해 계산 영향 기존 대출이 많을수록 신규 대출 한도 감소 가능 DSR은 단순히 주택담보대출만 계산하는 것이 아니라 현재 보유하고 있는 모든 금융 대출의 원리금 상환액 을 기준으로 계산됩니다. 따라서 개인별 상황에 따라 실제 적용 결과는 달라질 수 있습니다.     담보대출 LTV 규정 상세 내용 확인     2026년 DSR 제도 변경 핵심 내용 DSR 제도는 금융 소비자의 과도한 부채 증가를 방지하기 위해 도입된 규제입니다. 최근에는 스트레스 DSR 개념이 적용되면서 실제 금리보다 더 높은 가상의 금리를 적용하여 상환 능력을 평가하는 방식이 도입되었습니다. 이 방식은 향후 금리 상승 상황에서도 상환이 가능한지 확인하기 위한 기준으로 사용됩니다. 따라서 같은 소득이라도 금리 상승 가능성을 고려한 계산 방식이 적용되면서 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 또한 DSR 규정은 금융권별로 적용 방식이 조금씩...