2025 전세대출 이자 소득공제 총정리｜신청조건, 공제한도, 연말정산 절세팁까지
2025년 전세대출 이자 소득공제, 어떻게 달라졌을까?
전세자금대출을 이용한 근로자라면 2025년 연말정산에서 이자 소득공제를 통해 절세할 수 있습니다. 무주택 세대주, 총급여 7천만 원 이하 근로자에게 적용되며, 최대 300만 원까지 소득공제가 가능합니다.
전세대출 이자공제, 꼭 알아야 할 대상 조건
- 총급여 7천만 원 이하 근로자
- 무주택 세대주 또는 세대원
- 공식 금융기관에서 받은 전세자금대출(은행, 주금공 등)
- 대출 목적은 임차보증금 반환용이어야 함
※ 개인 간 대출, 친인척 거래, 현금 거래 등은 제외됩니다.
공제율 및 한도는 어떻게 계산되나요?
| 총급여 기준 | 공제율 | 공제 한도 |
|---|---|---|
| 5천만 원 이하 | 40% | 300만 원 |
| 7천만 원 이하 | 40% | 300만 원 |
💡 예: 이자 250만 원 납부 시 → 40% 공제 → 100만 원 소득공제
→ 세율 15% 적용 시 약 15만 원 환급 가능
연말정산 신청 절차, 복잡하지 않아요
- 금융기관에서 이자상환증명서 발급
- 국세청 홈택스 접속 → 연말정산 간소화 서비스
- ‘주택자금공제’ 항목 확인 (자동 반영 여부)
- 누락 시 수기입력 및 서류 첨부
- 회사 제출용 PDF 저장 후 제출
주의사항 꼭 확인하세요
- 주택을 보유 중인 경우 공제 불가
- 임대차계약서·주민등록 등본 정보 일치 필수
- 전세보증금 반환 목적이 명확해야 함
- 자격요건은 개인별로 차이 있으므로 사전 확인 필수